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30 guias para comprar o primeiro imóvel: planejar a compra, usar o programa habitacional e o FGTS, entender o financiamento, passar pelo cartório e escolher bem o imóvel.
6º andar Escolher o imóvel
- 601Imóvel na planta ou pronto: prazo, custo e risco de cada um
- 602Comprar imóvel usado: o que conferir além da aparência
- 603Vistoria na entrega das chaves: o roteiro para não aceitar defeito
- 604Golpes na compra de imóvel: sinais de alerta e como se proteger
- 605Quanto custa morar depois da compra: condomínio, IPTU e manutenção
5º andar Contrato, cartório e impostos
- 501ITBI: quem paga, como a prefeitura calcula e quando pagar
- 502Escritura e registro: por que só o registro faz o imóvel ser seu
- 503Como ler a matrícula do imóvel antes de fechar negócio
- 504Certidões para comprar imóvel: a lista do vendedor e a do imóvel
- 505Alienação fiduciária: o que significa o imóvel ficar no nome do banco
4º andar Financiamento
- 401SAC ou Price: qual tabela pesa menos no seu bolso
- 402Custo efetivo total: o número que compara financiamentos de verdade
- 403Análise de crédito imobiliário: o que o banco olha e por que nega
- 404Seguro habitacional obrigatório: MIP e DFI explicados
- 405Portabilidade do financiamento: levar a dívida para juros menores
3º andar FGTS na casa própria
- 301FGTS na entrada do imóvel: quem pode usar e o passo a passo
- 302Usar o FGTS para amortizar: reduzir prazo ou reduzir prestação
- 303FGTS para pagar parte das prestações: como funciona e limites
- 304Quando não dá para usar o FGTS na casa: os impedimentos mais comuns
- 305FGTS de casal na compra: juntar os saldos e o que acontece no nome
2º andar Programa habitacional
- 201Minha Casa, Minha Vida: como funcionam as faixas de renda
- 202Como se inscrever no Minha Casa, Minha Vida: prefeitura, construtora ou banco
- 203Subsídio do programa habitacional: o que é, quem recebe e por que varia
- 204Sorteio de moradia da prefeitura: cadastro, prioridades e o que fazer depois
- 205Regras do contrato do programa: vender, alugar ou atrasar o imóvel
1º andar Planejar a compra
- 101Quanto posso pagar de prestação: a conta que o banco faz com a sua renda
- 102Quanto juntar de entrada e onde guardar enquanto junta
- 103Comprar ou continuar no aluguel: como comparar sem achismo
- 104Os custos da compra que ninguém conta: ITBI, cartório, avaliação e mudança
- 105Como preparar o nome antes de pedir financiamento