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Por que um site só sobre a primeira chave

Quem vai comprar o primeiro imóvel ouve muita coisa ao mesmo tempo: o corretor fala de subsídio, o banco fala de taxa, o cartório fala de ITBI e o parente fala que "aluguel é dinheiro jogado fora". Cada um mostra um pedaço. O Primeira Chave existe para mostrar o desenho inteiro, na ordem em que as decisões aparecem, para quem vai fazer isso pela primeira vez e não tem dinheiro sobrando para errar.

O público que temos em mente é a família que ganha pouco ou mais ou menos, paga aluguel, tem algum saldo de FGTS (ou nenhum) e quer saber se a compra cabe no bolso antes de assinar qualquer papel.

Os seis cômodos do site

Os guias estão divididos em seis partes, cada uma ligada a uma fase da compra:

• Planejar a compra: quanto de prestação a renda aguenta, quanto juntar de entrada, quando alugar ainda faz mais sentido e como deixar o nome pronto para o crédito.
• Programa habitacional: faixas do Minha Casa, Minha Vida, subsídio, inscrição, sorteio feito pela prefeitura e o que o contrato exige.
• FGTS na casa própria: quem pode usar o saldo, como ele entra na entrada, na amortização ou em parte das prestações.
• Financiamento: SAC ou Price, juros, custo efetivo total, análise de crédito, seguro obrigatório e portabilidade.
• Contrato, cartório e impostos: ITBI, escritura, registro, matrícula, certidões e o que significa alienação fiduciária.
• Escolher o imóvel: na planta ou pronto, usado, vistoria, condomínio, golpes comuns e o dia da entrega.

Cada guia começa respondendo a pergunta do título e termina dizendo o que fazer em seguida. Em ferramentas ficam calculadoras para juntar a entrada, montar uma reserva que segura a prestação e ver quanto da renda vai para a moradia. Elas fazem a conta no seu próprio navegador.

O que você não vai achar por aqui

• Indicação de banco, construtora, imobiliária, corretor ou correspondente bancário.
• Promessa de aprovação de financiamento, de subsídio garantido ou de "imóvel sem entrada".
• Conteúdo sobre apostas, criptomoedas, forex, day trade ou qualquer atalho de renda rápida para "chegar lá".
• Serviço de negociar dívida, limpar nome, intermediar crédito ou fazer inscrição em programa habitacional. Mostramos como você faz cada coisa pelos canais oficiais, sem pagar ninguém.

Como os textos são feitos

As regras vêm de fontes oficiais: Banco Central, Receita Federal, Caixa (no que toca ao FGTS), legislação federal e órgãos de defesa do consumidor. Valores que mudam, como faixas de renda e taxas, não aparecem como se fossem eternos: o guia explica a regra e diz onde conferir o número do dia. Todo artigo mostra quando foi atualizado pela última vez e passa por revisão periódica. As regras completas estão na política editorial.

Usamos ferramentas de inteligência artificial como apoio na pesquisa e na redação. Todo texto passa por revisão humana antes de ir ao ar, e a responsabilidade pelo conteúdo é da redação.

Quem paga a conta do site

Ler é de graça e não pede cadastro. O Primeira Chave pode exibir anúncios e usar ferramentas de medição, ligadas só se você aceitar no aviso de cookies. Anunciante não escolhe pauta nem lê texto antes. Está tudo explicado em como o site se mantém e na política de privacidade.

Falar com a gente

Achou um prazo desatualizado, quer sugerir um tema ou tem uma pergunta sobre seus dados? O caminho é a página de contato. Quem responde pelo conteúdo é <span class="pending">PENDENTE: nome legal</span>, com sede em <span class="pending">PENDENTE: cidade uf</span>.