Reserva para não atrasar a prestação
Informe seus gastos essenciais com a prestação incluída, quantos meses quer cobrir e quanto guarda por mês. A calculadora mostra a meta, o que falta e o prazo.
Medida aproximada. O resultado depende só dos números que você informou. Não é proposta de banco nem projeção de produto, não considera imposto, inflação ou tarifas, e não é recomendação de crédito ou de investimento.
A conta por trás do resultado
A meta é o gasto mensal essencial vezes o número de meses que você quer cobrir. Para quem vai comprar ou já comprou, "essencial" inclui a prestação do financiamento, o condomínio, o IPTU dividido por mês, as contas da casa, comida, transporte, saúde e parcelas já assumidas. Lazer fica de fora: numa emergência, é o primeiro corte.
O prazo divide o que falta pelo que você consegue guardar por mês, sem contar rendimento. Na vida real o dinheiro rende um pouco e o prazo encurta; a calculadora prefere errar para o lado prudente.
Por que a reserva vem junto com a casa
Prestação atrasada vira multa, juros e, se o atraso se arrasta, risco de perder o imóvel, já que o banco fica com ele em garantia até a última parcela. Uma reserva que cobre alguns meses de prestação e de contas dá tempo para procurar outro trabalho ou renegociar sem entrar em atraso.
Por isso é comum juntar duas coisas antes de assinar: a entrada e uma reserva separada. Gastar a reserva na entrada deixa a casa sem proteção logo no começo, quando aparecem os gastos com mudança e reparos.
Quantos meses escolher
Não há número único. Renda estável e previsível costuma pedir menos meses. Renda variável, trabalho por conta própria ou família que depende de uma renda só costumam pedir mais.
O que fica de fora
- Rendimento do valor guardado.
- Gastos que mudam no caminho, como reajuste de condomínio.
- Dívidas caras em aberto, que em geral pedem prioridade antes de a reserva crescer.
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