Quanto da renda vai para a moradia

A conta por trás do resultado

Cada gasto é dividido pela renda líquida e multiplicado por 100. Renda líquida é o que cai de verdade na conta, já com os descontos, não o salário bruto da carteira. Somando tudo, você vê quanto da renda já está preso antes de qualquer imprevisto.

Se a sua renda muda de um mês para outro, use o mês mais fraco dos últimos tempos. A conta mostra o cenário apertado, e o que entrar acima disso vira folga.

Olhando para a moradia

Comece colocando o aluguel no item de moradia. Depois troque pelo que você imagina pagar como dono: a prestação, mais condomínio e IPTU dividido por 12. Se o percentual subir muito, a casa que você tem em mente pode estar acima do que o mês aguenta, mesmo que o banco aprove.

Os bancos costumam limitar a prestação a uma parte da renda, e esse limite muda conforme a instituição e o programa. O número do banco é um teto, não uma meta: o que sobra depois dele precisa pagar comida, transporte e a reserva.

Para tirar mais do resultado

• Use os valores reais do último mês, do extrato e da fatura. Gasto de cabeça costuma sair menor.
• O item com o maior percentual é o primeiro candidato a revisão, mas às vezes a folga para a prestação está na soma de vários itens pequenos.
• Regras de bolso que circulam por aí servem de ponto de partida. Com renda baixa, moradia e comida ocupam fatia maior, e isso não é erro seu.
• Refaça a conta a cada mudança grande: emprego novo, fim de uma parcela, chegada de um filho.

O que fica de fora

• Gastos do ano, como IPTU, material escolar e presentes. Divida por 12 e some no item certo.
• A diferença entre o planejado e o gasto de fato. Para isso, anote os gastos durante o mês e compare.