https://primeirachave.pages.dev/Guias sobre programa habitacional, FGTS, financiamento, entrada e custos de cartório para quem vai comprar o primeiro imóvel, com fonte oficial e sem venda de produto.pt-BRhttps://primeirachave.pages.dev/artigos/alienacao-fiduciaria-explicada/https://primeirachave.pages.dev/artigos/alienacao-fiduciaria-explicada/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Entenda a alienação fiduciária no financiamento: por que o banco fica com a propriedade, o que acontece se atrasar, os prazos da lei e como baixar ao quitar.Contrato, cartório e impostoshttps://primeirachave.pages.dev/artigos/analise-de-credito-imobiliario/https://primeirachave.pages.dev/artigos/analise-de-credito-imobiliario/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Veja o que o banco confere na análise de crédito imobiliário, como idade, renda e dívidas pesam, os motivos comuns de recusa e o que fazer depois de um não.Financiamentohttps://primeirachave.pages.dev/artigos/certidoes-para-comprar-imovel/https://primeirachave.pages.dev/artigos/certidoes-para-comprar-imovel/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Quais certidões pedir antes de comprar um imóvel, onde emitir cada uma e o que elas protegem: dívidas do imóvel, ações contra o vendedor e débitos fiscais.Contrato, cartório e impostoshttps://primeirachave.pages.dev/artigos/como-ler-a-matricula-do-imovel/https://primeirachave.pages.dev/artigos/como-ler-a-matricula-do-imovel/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Aprenda a pedir a certidão de matrícula e a ler cada parte dela: quem é o dono, o que significam R e AV, como achar penhora, hipoteca e outros ônus.Contrato, cartório e impostoshttps://primeirachave.pages.dev/artigos/preparar-o-nome-para-o-financiamento/https://primeirachave.pages.dev/artigos/preparar-o-nome-para-o-financiamento/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Passo a passo para arrumar o nome antes do financiamento: consultar o Registrato, negociar dívidas, entender o score e organizar a comprovação de renda.Planejar a comprahttps://primeirachave.pages.dev/artigos/como-se-inscrever-no-minha-casa-minha-vida/https://primeirachave.pages.dev/artigos/como-se-inscrever-no-minha-casa-minha-vida/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Veja as três portas de entrada do Minha Casa, Minha Vida, quando procurar a prefeitura, a construtora ou o banco, e quais documentos separar antes de ir.Programa habitacionalhttps://primeirachave.pages.dev/artigos/comprar-imovel-usado-cuidados/https://primeirachave.pages.dev/artigos/comprar-imovel-usado-cuidados/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Antes de comprar imóvel usado, confira matrícula, débitos de condomínio e IPTU, estado da instalação, reforma necessária e a avaliação que o banco vai fazer.Escolher o imóvelhttps://primeirachave.pages.dev/artigos/comprar-ou-alugar/https://primeirachave.pages.dev/artigos/comprar-ou-alugar/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Um método para comparar comprar e alugar com números: prestação, aluguel, juros, custo de oportunidade da entrada, tempo de permanência e custos da casa.Planejar a comprahttps://primeirachave.pages.dev/artigos/custo-efetivo-total-do-financiamento/https://primeirachave.pages.dev/artigos/custo-efetivo-total-do-financiamento/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Saiba o que é o CET do financiamento imobiliário, por que ele é maior que a taxa de juros e como usar esse número para comparar propostas de bancos diferentes.Financiamentohttps://primeirachave.pages.dev/artigos/escritura-e-registro-do-imovel/https://primeirachave.pages.dev/artigos/escritura-e-registro-do-imovel/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Escritura, contrato do banco e registro não são a mesma coisa. Veja a ordem dos passos, os prazos do cartório e o risco de deixar a compra sem registrar.Contrato, cartório e impostoshttps://primeirachave.pages.dev/artigos/fgts-de-casal-na-compra/https://primeirachave.pages.dev/artigos/fgts-de-casal-na-compra/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Entenda como um casal pode somar o FGTS dos dois na compra do imóvel, por que os dois precisam estar no contrato e o que o regime de bens muda na propriedade.FGTS na casa própriahttps://primeirachave.pages.dev/artigos/fgts-na-entrada-do-imovel/https://primeirachave.pages.dev/artigos/fgts-na-entrada-do-imovel/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Veja quem pode usar o FGTS na entrada do primeiro imóvel, quais requisitos a lei exige, que documentos separar e em que ordem o pedido acontece no banco.FGTS na casa própriahttps://primeirachave.pages.dev/artigos/fgts-para-pagar-prestacoes/https://primeirachave.pages.dev/artigos/fgts-para-pagar-prestacoes/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Saiba como o FGTS pode cobrir até 80% da prestação do financiamento por 12 meses, quem tem direito, como o valor fica bloqueado e quando essa saída vale a pena.FGTS na casa própriahttps://primeirachave.pages.dev/artigos/golpes-na-compra-de-imovel/https://primeirachave.pages.dev/artigos/golpes-na-compra-de-imovel/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Reconheça golpes na compra de imóvel: falso corretor, sinal por Pix, vendedor que não é o dono e anúncio barato demais. Veja como checar CRECI e matrícula.Escolher o imóvelhttps://primeirachave.pages.dev/artigos/imovel-na-planta-ou-pronto/https://primeirachave.pages.dev/artigos/imovel-na-planta-ou-pronto/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Compare imóvel na planta e pronto: correção pelo INCC, juros de obra, atraso na entrega, prazo para mudar e o que a lei garante a quem compra da construtora.Escolher o imóvelhttps://primeirachave.pages.dev/artigos/o-que-e-itbi/https://primeirachave.pages.dev/artigos/o-que-e-itbi/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Entenda o ITBI na compra do primeiro imóvel: quem paga, qual valor a prefeitura usa como base, quando a guia é exigida e onde conferir descontos da sua cidade.Contrato, cartório e impostoshttps://primeirachave.pages.dev/artigos/minha-casa-minha-vida-faixas/https://primeirachave.pages.dev/artigos/minha-casa-minha-vida-faixas/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Entenda como o Minha Casa, Minha Vida separa as famílias por faixa de renda, o que muda em cada uma e onde conferir os limites atualizados todo ano.Programa habitacionalhttps://primeirachave.pages.dev/artigos/custos-alem-da-entrada/https://primeirachave.pages.dev/artigos/custos-alem-da-entrada/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Saiba quais custos aparecem além da entrada na compra do imóvel, como o ITBI, a escritura, o registro, a avaliação do banco e a mudança, e como estimá-los.Planejar a comprahttps://primeirachave.pages.dev/artigos/portabilidade-de-financiamento-imobiliario/https://primeirachave.pages.dev/artigos/portabilidade-de-financiamento-imobiliario/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Como funciona a portabilidade do financiamento imobiliário, quais custos aparecem na troca de banco e como fazer a conta para saber se compensa no seu contrato.Financiamentohttps://primeirachave.pages.dev/artigos/quando-nao-da-para-usar-fgts/https://primeirachave.pages.dev/artigos/quando-nao-da-para-usar-fgts/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Veja os motivos mais comuns para o FGTS ser negado na compra da casa: outro imóvel na cidade, teto do SFH, imóvel comercial, saldo bloqueado e pouco tempo.FGTS na casa própriahttps://primeirachave.pages.dev/artigos/custo-de-morar-depois-da-compra/https://primeirachave.pages.dev/artigos/custo-de-morar-depois-da-compra/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Veja como prever condomínio, IPTU, contas da casa e manutenção depois da compra do imóvel, com um exemplo de orçamento e dicas para não apertar a prestação.Escolher o imóvelhttps://primeirachave.pages.dev/artigos/quanto-juntar-de-entrada/https://primeirachave.pages.dev/artigos/quanto-juntar-de-entrada/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Veja como calcular a entrada do primeiro imóvel, somar os custos extras da compra, montar um prazo realista e escolher onde guardar o dinheiro com segurança.Planejar a comprahttps://primeirachave.pages.dev/artigos/quanto-posso-pagar-de-prestacao/https://primeirachave.pages.dev/artigos/quanto-posso-pagar-de-prestacao/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Entenda como o banco calcula a prestação máxima a partir da sua renda, o que entra na conta, como compor renda e por que caber no limite não basta.Planejar a comprahttps://primeirachave.pages.dev/artigos/regras-do-contrato-do-programa/https://primeirachave.pages.dev/artigos/regras-do-contrato-do-programa/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300O que o contrato do Minha Casa, Minha Vida permite e proíbe: vender, alugar ou emprestar o imóvel, atrasar prestações e o risco real de perder a casa.Programa habitacionalhttps://primeirachave.pages.dev/artigos/sac-ou-price/https://primeirachave.pages.dev/artigos/sac-ou-price/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Entenda SAC e Price com uma conta de exemplo: primeira parcela, evolução das prestações, total de juros e como escolher a tabela que cabe na sua renda.Financiamentohttps://primeirachave.pages.dev/artigos/seguro-habitacional-mip-dfi/https://primeirachave.pages.dev/artigos/seguro-habitacional-mip-dfi/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Entenda o MIP e o DFI do financiamento imobiliário: o que cada seguro cobre, por que o valor muda com a idade, como acionar e se dá para trocar de seguradora.Financiamentohttps://primeirachave.pages.dev/artigos/sorteio-de-moradia-da-prefeitura/https://primeirachave.pages.dev/artigos/sorteio-de-moradia-da-prefeitura/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Como funciona o sorteio de moradia popular da prefeitura: cadastro, CadÚnico, quem tem prioridade pela lei e o que fazer quando seu nome sai na lista.Programa habitacionalhttps://primeirachave.pages.dev/artigos/subsidio-do-programa-habitacional/https://primeirachave.pages.dev/artigos/subsidio-do-programa-habitacional/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Entenda o subsídio do Minha Casa, Minha Vida: de onde vem o desconto, por que muda com renda e cidade, quem fica de fora e quando pode ser cobrado de volta.Programa habitacionalhttps://primeirachave.pages.dev/artigos/fgts-para-amortizar-financiamento/https://primeirachave.pages.dev/artigos/fgts-para-amortizar-financiamento/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Veja como usar o FGTS para abater o saldo devedor, o intervalo de dois anos entre usos e a diferença entre encurtar o prazo e baixar a parcela do financiamento.FGTS na casa própriahttps://primeirachave.pages.dev/artigos/vistoria-na-entrega-das-chaves/https://primeirachave.pages.dev/artigos/vistoria-na-entrega-das-chaves/Sat, 24 Oct 2026 09:00:00 -0300Roteiro de vistoria na entrega das chaves do imóvel novo: o que levar, o que testar em cada cômodo, como registrar defeitos e os prazos de garantia da lei.Escolher o imóvel